Vendere casa a Roma
La gente non vuole firmare un incarico in esclusiva perché pensa che l’agenzia si sbrigherà a vendergli casa a qualsiasi prezzo, pur di far presto. Antonio Malgieri basa i suoi più di 34 anni di professione sulla condivisione dei valori del cliente, quindi ti vende casa come se fosse la sua e al miglior prezzo ottenibile. Sono i valori di Casa Etica!!
L’altra fantastica notizia è che con noi di Casa Etica non ti serve dare l’incarico a mille agenzie per vendere prima.
Antonio Malgieri ha scelto di lavorare in multiesclusiva: il fatto che Antonio sia il responsabile nazionale della formazione di una delle scuole più prestigiose per agenti immobiliari in Italia (OID), collega Casa Etica a decine di agenzie selezionate. Firmando la multiesclusiva a Casa Etica infatti, avrai molte agenzie a vendere casa e manterrai solo Antonio come unico interlocutore: quindi decine di agenzie ad attivarsi e solo Casa Etica e Antonio Malgieri con cui parlare.
Ti sembra poco?
Guarda il video
La competenza al tuo servizio
Il nostro modulo di incarico prevede ogni accordo, termine e modalità di vendita e non ti riserva sorprese in seguito. Firmare un incarico in multiesclusiva con Casa Etica vuol dire essere garantiti al 100% e le agenzie con cui collaboriamo sono selezionate ed aumentano così le possibilità di vendita.
Il titolare Casa Etica, Antonio Malgieri, è un Realtor® internazionale e può gestire compravendite in italiano, inglese e spagnolo. Lo fa da più di 34 anni.
Troppa gente inizia a vendere a prezzi alti “tanto per provarci” per poi agonizzare mesi, ricevere tanti sconosciuti in casa e infine RIBASSARE il prezzo, stanchi e stremati, 8-12 mesi dopo. Noi ti suggeriamo da subito il prezzo che ti fa ottenere il MASSIMO realizzo che la tua casa merita. Partire con il prezzo adeguato vuol dire vendere bene e in tempi brevi.
Antonio Malgieri ti preparerà un piano marketing esclusivo elaborato ad hoc per venderti casa in modo personalizzato (portali a rotazione con vetrine top, possibili minisiti dedicati, facebook ads, ecc.) e rispetteremo gli orari di visita concordati preavvisandoti almeno con un giorno di anticipo. NON porteremo mai chiunque a vedere casa tua. Prima ci avremo parlato a fondo. Non avrai mai sorprese.
Le visite che accompagneremo al tuo immobile corrisponderanno all’identikit del tuo acquirente ideale, evitandoti così perdite di tempo ed accessi indesiderati.
Antonio ti presenterà le offerte per iscritto, con l’assegno di caparra intestato a te e a te soltanto. Ti seguiremo fino al rogito ed oltre, anche per il tuo eventuale riacquisto. In Casa Etica troverai un contatto umano UNICO, una discrezione, compenetrazione e sensibilità difficili da trovare. Le parole non serviranno: VEDRAI SOLO FATTI e preparazione negoziale, psicologica e tecnico-giuridica. Lo dicono i nostri Clienti. Mettici alla prova.
Servizi inclusi nella vendita con Casa Etica
Fascicolo Casa Garantita
Il FASCICOLO CASA GARANTITA te lo regaliamo dopo la firma dell’incarico in esclusiva. È una vera e propria analisi di conformità documentale che evidenzia eventuali problematiche proponendo adeguate soluzioni. Un fascicolo dettagliato che ti permette di vendere in totale sicurezza secondo le nuove normative. VENDERAI SENZA SORPRESE! Inoltre il Fascicolo comprende l’APE (Attestato di Prestazione Energetica)… sì, hai letto bene: l’APE te lo regaliamo noi!
Servizio di virtual tour Matterport® a 360°
Ti regaliamo un servizio di virtual tour Matterport® a 360° con cui chiunque potrà esplorare casa tua in ogni suo lato, in modo da non venire a visitarla se non interessa. Ottimo metodo per ben scremare le visite. Inoltre, a seconda degli accordi, potremo far realizzare dei rendering per far vedere agli interessati la tua casa dopo un’eventuale ristrutturazione.
Servizio Fotografico professionale
Il fotografo professionale di Casa Etica provvederà ad un servizio fotografico veritiero (senza ritocchi) di casa tua. A seconda degli accordi, poi, potremo utilizzare le foto per un home staging virtuale, ossia “arrederemo” le foto della tua casa in modo da far vedere sia lo stato attuale della tua casa che quello eventuale dopo una ripulitura e un diverso arredamento.
Planimetria abitazione disegnata a mano o in Autocad
Oltre alla planimetria catastale, che consente di capire sia la distribuzione degli spazi che la conformità o difformità con lo stato di fatto, Casa Etica la fa anche disegnare a mano o in Autocad da professionisti che sapranno rappresentare le peculiarità dell’immobile in modo chiaro e preciso. Ogni appartamento avrà una planimetria personalizzata, che darà un aspetto unico alla presentazione dell’immobile.
Video emozionale
Verrà realizzato un video emozionale del tuo immobile da pubblicare sui vari social, oltre che sui portali principali: il video è uno di quegli strumenti che ci permetterà di ottenere visite mirate e vendere così in tempi rapidi e al miglior prezzo di mercato.
Packaging immobiliare
Penseremo noi al packaging (brochure immobile ed eventuali guide) da consegnare ai visitatori quale chiara presentazione dell’immobile. Questi materiali danno tutte le informazioni necessarie (foto, planimetria, descrizione dettagliata e punti di forza) per meglio valutare l’acquisto dell’appartamento.
Servizio Home Staging
Se è il caso forniremo del personale specializzato per ben presentare la tua casa attraverso un VERO home staging (semplice o avanzato) oppure ti proporremo un decoratore d’interni per un intervento più avanzato: una lieve ristrutturazione che riporti la casa al pieno delle sue potenzialità. Il tutto prima di mettere la casa in pubblicità.
Guarda attentamente qui in basso i 4 esempi REALI di home staging che realizziamo (unico per un’agenzia immobiliare), dando nuova luce a case da ristrutturare, per far capire ai potenziali acquirenti gli ingombri reali degli spazi visitati e presentargli così l’immobile al meglio.
Hai ancora dubbi o perplessità sull’affidarti a noi?
Per aiutarti nei vari aspetti della vendita di casa, abbiamo raccolto in una breve guida i consigli e i passi fondamentali di un momento tanto delicato.
Grazie a questa indispensabile guida gratuita, ricca di preziosi consigli per ben orientarti all’interno del mondo immobiliare scoprirai:
- cosa è importante sapere per vendere davvero la tua casa, invece di vedere il cartello deteriorarsi alle intemperie durante mesi di visite a vuoto;
- le 2 verità fondamentali che fanno la differenza tra una vendita soddisfacente della tua casa e una disfatta.
- perché fidarsi di Casa Etica ed affidarsi ad una vendita seria, evitando la classica agenzia dalle promesse facili, dannosa soprattutto per te;
- i 6 benefit principali della “multiesclusiva” di Casa Etica e i 3 aspetti da ottimizzare quando si vende casa, che faranno della tua esperienza di vendita un viaggio sereno e privo di complicazioni.
Ricevi GRATIS la guida “Vendere Casa Oggi” e fai il Test di Vendibilità a pag.8. Ti sarà utilissimo!
Inserisci la tua migliore email nel modulo qui sotto e riceverai immediatamente la guida gratuita per vendere con la massima sicurezza la tua casa (in formato .pdf).
Ti ricontatteremo con calma e serenità per fornirti maggiori dettagli. La compilazione del modulo non comporta nessun obbligo.
Leggi cosa hanno apprezzato i nostri clienti soddisfatti
“In occasione delle numerose collaborazioni avute con Casa Etica, per contratti di compravendita immobili, ho potuto riscontrare l’elevata competenza, l’alta professionalità del Vostro staff nell’espletamento delle proprie mansioni, unite ad una disponibilità sia professionale che umana fuori del comune. Saluti.”
FRANCO R. – Dirigente Pensionato
“Le agenzie immobiliari non mi piacciono. Casa Etica mi è stata presentata e un po’ mi sono ricreduto. Certo che il periodo non è dei migliori, quindi non ho venduto a quanto credevo io. Ma ho raccolto informazioni ovunque e sembra proprio che devo addirittura sentirmi fortunato di quanto ho realizzato. Tutto è andato bene. L’agenzia ha fatto bene il suo dovere. Non posso che parlarne bene.”
GIORGIO A. – Musicista
“Ho trovato in Antonio Malgieri un valido professionista che ha curato tutti i dettagli della transazione risparmiandomi tempo e seccature. Ho poi notato che l’acquirente era sereno e mi ha riferito di essere contento del servizio ricevuto. Mi rivolgerei ancora al Sig. Malgieri.”
MARCO F. – Ragioniere
“In un mondo complesso e competitivo come quello delle agenzie immobiliari, mi piace segnalare come il sig. Malgieri sia riuscito a coniugare un elevato grado di professionalità mantenendo un rapporto con il cliente autentico e sereno. Mai mi è capitato, nei tanti anni di relazione professionale, vedere la logica commerciale anteposta alla relazione personale. E questo , per me, ha sempre fatto la differenza.”
ANDREA G. – Commercialista
ANTONIO MALGIERI
Da oltre 34 anni nel settore immobiliare. Titolare di Casa Etica e Realtor® Internazionale.
Antonio vende case a Roma dal 1988 con successo ed è in Italia l’agente con il numero più alto di designazioni e certificazioni immobiliari internazionali (ABR® e SRS® – agente di parte di acquirente e venditore; RENE® – negoziazione immobiliare; CRS® – specialista in compravendita residenziale; GREEN® – prestazioni energetiche immobili; C-RETS® – specialista team agenzia; TRS® – avviamento collaboratori agenzia; TPA® – addestramento assistenti professionali agenzia). Antonio è il responsabile nazionale Italia della formazione dell’osservatorio immobiliare digitale, partner globale bilaterale della NAR®.
Antonio è giornalista free lance del Sole 24 Ore e scrive regolarmente sulla rivista in abbonamento CONSULENTE IMMOBILIARE.