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Vendita €230.000,00 - Appartamento, Da ristrutturare
82 mq 2 Locali 1 Bagno
 
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ROMA – Via Collazia – Appartamento posto al piano rialzato con affacci interni all’altezza di un primo piano verso i cortili condominiali. Composto da ingresso-corridoio, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera, bagno e balcone. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE.

Tranquillo. Ampia metratura (trasformabile in un trilocale). Discreta luminosità

Caratteristiche:

COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE.

Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Ambienti ampi. I pavimenti sono in marmette di graniglia anni ’30 che, sebbene in pessime condizioni, se arrotate sono di pregio per gli amanti del genere.

Gli infissi, sia interni che esterni, sono originali. Oggi le mode in materia di restauro suggeriscono di riportare “a vivo” il legno delle porte e le finestre d’epoca e poi ritrattarlo con varie mani di smalto, registrandone poi bene la chiusura. Ciò valorizza i materiali del tempo e li riporta a nuova vita.

Come detto in precedenza, gli affacci della casa sono interni: ciò costituisce un vantaggio rispetto alla rumorosità della zona.

Note:

A 1 km dalle mura del centro storico e a 2 km dal Colosseo.

Spese condominiali: 700 € annui circa. Le spese parte per la caldaia condominiale ammontano a 200 € annui circa, oltre il consumo per l’erogazione del riscaldamento.

Trasporti: molti autobus tra l’antistante via Britannia (Piazza Tuscolo) e la vicina Via Satrico (Piazza Epiro) e poi la metro A (fermata “San Giovanni”) a 1 km dallo stabile. A 1,5 km c’è la Stazione ferroviaria “Roma Tuscolana”.

A.P.E.: Classe “G” – I.P.E. 175 kWh/mq anno

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