Roma – San Giovanni – Villa Fiorelli – Via Taranto – In contesto curatissimo, con servizio di portineria e giardini condominiali, appartamento di CINQUE locali posto al piano rialzato composto da ingresso, salone con angolo cottura separato (con aerazione professionale), 2 camere, 2 camerette (di cui una con soppalco), 2 bagni ciechi (uno con lavatrice/asciugatrice). Ottimo stato. Luminoso con bellissimi affacci.

Caratteristiche:

Nel cucinotto c’è un impianto di aspirazione professionale di 500W. Per i 2 bagni senza finestra esiste un doppio impianto di aerazione, uno di aria passiva (in entrata) e l’altro di aria aspirata (in uscita) che mantiene gli ambienti sempre asciutti e ben areati. La porta d’ingresso è blindata. Riscaldamento centralizzato con contabilizzati di calore. Infissi FINESTRAL (con garanzia) in alluminio anodizzato con vetro doppio e taglio termico. Altezza soffitti m 3,20. L’impianto di condizionamento è di marca “Mitsubishi” di alta qualità ed è molto potente.

Note:

Complesso condominiale con servizio di portierato. Giardini comuni. Edificio d’epoca in tinta.

Al piano inferiore è possibile acquistare  un locale cat. C/3 (trasformabile in un A/3) di 135 mq commerciali (115 calpestabili), che trovate pubblicizzato in questo sito (con possibilità di annessione con scala interna). È un’ottima opportunità per realizzare un immobile su 2 livelli di oltre 220 mq ca. in un complesso immobiliare d’epoca di pregio.

A.P.E.: Classe “F” – I.P.E. 150 kWh/mq anno

Spese Condominiali:

1300 Euro annui circa incluso spese base riscaldamento

Trasporti:

• A 700 m la metro A Re di Roma; a 800 m la metro A Ponte Lungo e a 500 m la metro C Lodi
• Autobus n.85 (su via Taranto), 16 e 412 (su via Enna)
• A 400 m Stazione ferroviaria Roma Tuscolana FL1/FL5